Una de las primeras decisiones importantes al mudarte a Canadá es encontrar dónde vivir. Puede parecer abrumador, pero con la información adecuada, evitarás errores y ahorrarás tiempo y dinero. En esta guía completa aprenderás todo lo necesario para buscar vivienda en Canadá como inmigrante, paso a paso.
¿Por dónde empiezo a buscar vivienda?
Antes de llegar, es buena idea explorar el mercado online para hacerte una idea de los precios, zonas y tipos de vivienda.
Plataformas recomendadas
- Realtor.ca – casas y apartamentos en alquiler y venta
- Rentals.ca – ideal para buscar apartamentos y condominios
- Kijiji.ca – anuncios clasificados (cuidado con los fraudes)
- Facebook Marketplace – muchos particulares publican aquí
Consejo: Nunca envíes dinero sin ver el lugar o firmar un contrato legal.
Tipos de vivienda disponibles en Canadá
1. Apartamentos
- En edificios, gestionados por empresas.
- Algunos incluyen servicios como agua, calefacción o internet.
2. Condominios (condos)
- Propiedades privadas alquiladas por sus dueños.
- Suelen tener servicios compartidos: gimnasio, piscina, etc.
3. Casas
- Independientes o adosadas.
- Ideales para familias, pero con precios más altos.
4. Apartamentos en sótanos (basement units)
- Mucho más económicos, ubicados en casas particulares.
- Opción común entre recién llegados.
5. Habitaciones compartidas
- Alquiler de una habitación en piso compartido.
- Útil si vienes solo o con presupuesto limitado.
¿Qué documentos piden para alquilar?
Los propietarios suelen solicitar:
- Pasaporte y visa o permiso de residencia/trabajo.
- Prueba de ingresos o contrato laboral.
- Referencias de arrendadores anteriores.
- Historial crediticio (si ya tienes uno en Canadá).
Si aún no tienes historial de crédito en Canadá, podrías necesitar un depósito más alto o un garante.
¿Cuánto cuesta alquilar en Canadá?
Esa es la pregunta que todo emigrante se hace por primera vez. Los precios varían según la ciudad. Unas estimaciones aproximadas para este año serían:
| Ciudad | Apartamento 1 dormitorio |
|---|---|
| Toronto | $2,200 – $2,700 CAD |
| Vancouver | $2,300 – $2,800 CAD |
| Montreal | $1,200 – $1,600 CAD |
| Calgary | $1,300 – $1,800 CAD |
| Halifax | $1,200 – $1,500 CAD |
Costes adicionales a tener en cuenta
- Depósito de seguridad: suele ser 1 mes de renta
- Servicios (utilities): electricidad, agua, gas e internet
- Seguro de inquilino: algunos propietarios lo exigen
Fraudes comunes al alquilar
Hay que tener cuidado a la hora de alquilar una vivienda. A tener en cuenta si:
- El precio es demasiado bajo para la zona (es demasiado bonito para ser verdad).
- Te piden pagar con criptomonedas o tarjetas regalo.
- El propietario se niega a hacer videollamada o mostrar el lugar.
Siempre usa contratos escritos y exige recibos.
¿Dónde alojarte temporalmente al llegar?
Es probable que llegues a Canadá, pero no hayas podido encontrar ningún alquiler aun. Si ese es el caso, mientras sigues buscando alojamiento, puedes:
- Airbnb o Booking.com: para estadías cortas.
- Hostales (hostels): opción más económica.
- Servicios para inmigrantes: algunos ofrecen alojamiento temporal gratuito o barato.
Servicios de ayuda para los recién llegados
- Organizaciones de ayuda al inmigrante: como YMCA, ISSofBC o ACFO.
- Centros comunitarios: orientación gratuita y recursos locales.
- Mapas virtuales: explora vecindarios con Google Street View.
Buscar vivienda en Canadá lleva tiempo y esfuerzo, pero si sigues estos pasos, encontrarás un hogar seguro y adecuado para ti y tu familia. Infórmate bien, evita prisas y no dudes en pedir ayuda a servicios especializados para recién llegados.